3 bis Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Lyons la Foret, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 et de n°29 bis.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verger à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Lyons la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Lyons la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Lyons la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Lyons la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Lyons la Foret dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Lyons la Foret par rapport à la voie
Sur Route de Lyons la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 3 bis Route de Lyons la Foret se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Lyons la Foret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route de Lyons la Foret se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Rouen et -1.8 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Lyons la Foret à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Lyons la Foret est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 3 bis Route de Lyons la Foret à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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