49 Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de Lyons la Foret, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², identique à celui du n°31 et de n°41 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Progrès à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 861 mètres
- - Collège Fontenelle à 1340 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route de Lyons la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route de Lyons la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de Lyons la Foret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Route de Lyons la Foret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de Lyons la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de Lyons la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de Lyons la Foret dans son marché local
Prix du 49 Route de Lyons la Foret par rapport à la voie
Sur Route de Lyons la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 49 Route de Lyons la Foret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de Lyons la Foret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de Lyons la Foret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rouen et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de Lyons la Foret à Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 Route de Lyons la Foret est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
