1 Route de Neufchâtel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°3 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Neufchâtel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Beauvoisine (Côte De Neufchâtel) à 78 mètres
- - Rouen Rive Droite à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 120 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 120 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 120 mètres
Ventes au 1 Route de Neufchâtel
Une vente a été recensée au 1 Route de Neufchâtel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Neufchâtel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 1 Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 1 Route de Neufchâtel se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Neufchâtel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Neufchâtel se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 28.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Neufchâtel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Neufchâtel est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
