31 Route de Neufchâtel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°38 et du 0.64 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Route de Neufchâtel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gare SNCF.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricarville à 10 mètres
- - Rouen Rive Droite à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 152 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 152 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 572 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Neufchâtel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 31 Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 31 Route de Neufchâtel se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Neufchâtel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Neufchâtel se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 89.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
