38 bis Route de Neufchâtel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Route de Neufchâtel, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricarville à 10 mètres
- - Rouen Rive Droite à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 168 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 577 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Route de Neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Route de Neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Route de Neufchâtel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 38 bis Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 38 bis Route de Neufchâtel se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Route de Neufchâtel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Route de Neufchâtel se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Route de Neufchâtel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 38 bis Route de Neufchâtel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
