56 Route de Neufchâtel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°54 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route de Neufchâtel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricarville à 180 mètres
- - Rouen Rive Droite à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 334 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 671 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route de Neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route de Neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de Neufchâtel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 56 Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 56 Route de Neufchâtel se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de Neufchâtel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route de Neufchâtel se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route de Neufchâtel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 56 Route de Neufchâtel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
