25 Rue Abbe de l'Epee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Abbe de l'Epee, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°23 et du 2.21 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Abbe de l'Epee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 182 mètres
- - Rouen Rive Droite à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 165 mètres
- - Collège Fontenelle à 165 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 788 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 216 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 227 mètres
Ventes au 25 Rue Abbe de l'Epee
Une vente a été recensée au 25 Rue Abbe de l'Epee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Abbe de l'Epee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Abbe de l'Epee, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbe de l'Epee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbe de l'Epee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Abbe de l'Epee dans son marché local
Prix du 25 Rue Abbe de l'Epee par rapport à la voie
Sur Rue Abbe de l'Epee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 25 Rue Abbe de l'Epee se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Abbe de l'Epee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Abbe de l'Epee se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 76.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Abbe de l'Epee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Abbe de l'Epee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
