31 Rue Abbe de l'Epee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Abbe de l'Epee, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Abbe de l'Epee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 193 mètres
- - Rouen Rive Droite à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 157 mètres
- - Collège Fontenelle à 157 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 796 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 206 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Abbe de l'Epee
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Abbe de l'Epee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Abbe de l'Epee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Abbe de l'Epee, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Abbe de l'Epee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Abbe de l'Epee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Abbe de l'Epee dans son marché local
Prix du 31 Rue Abbe de l'Epee par rapport à la voie
Sur Rue Abbe de l'Epee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 31 Rue Abbe de l'Epee se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Abbe de l'Epee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Abbe de l'Epee se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Abbe de l'Epee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Abbe de l'Epee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
