52 Rue Abbe de l'Epee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Abbe de l'Epee, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°19 et de n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 133 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Abbe de l'Epee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 167 mètres
- - Rouen Rive Droite à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 171 mètres
- - Collège Fontenelle à 171 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 776 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 229 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 216 mètres
Ventes au 52 Rue Abbe de l'Epee
Les 3 ventes au 52 Rue Abbe de l'Epee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Abbe de l'Epee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Abbe de l'Epee, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Abbe de l'Epee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Abbe de l'Epee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Abbe de l'Epee dans son marché local
Prix du 52 Rue Abbe de l'Epee par rapport à la voie
Sur Rue Abbe de l'Epee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 52 Rue Abbe de l'Epee se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Abbe de l'Epee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Abbe de l'Epee se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Abbe de l'Epee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Abbe de l'Epee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 52 Rue Abbe de l'Epee à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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