20 Rue Abbe Vacandard, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Abbe Vacandard, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Abbe Vacandard, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 904 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 495 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 541 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Abbe Vacandard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Abbe Vacandard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Abbe Vacandard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Abbe Vacandard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Abbe Vacandard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Abbe Vacandard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Abbe Vacandard dans son marché local
Prix du 20 Rue Abbe Vacandard par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Vacandard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 20 Rue Abbe Vacandard se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Abbe Vacandard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Abbe Vacandard se situe 39.96 % en dessous de la moyenne de Rouen et 26.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Abbe Vacandard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Abbe Vacandard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 20 Rue Abbe Vacandard à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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