2 Rue Achille Flaubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Achille Flaubert, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 7.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Achille Flaubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 103 mètres
- - Rouen Rive Droite à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 426 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 254 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 477 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 254 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 115 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Achille Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Achille Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Achille Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Achille Flaubert, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Achille Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Achille Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Achille Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Rue Achille Flaubert se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Achille Flaubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Achille Flaubert se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Achille Flaubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Achille Flaubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
