2 ter Rue Achille Flaubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Achille Flaubert, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Achille Flaubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 64 parkings - 602 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 103 mètres
- - Rouen Rive Droite à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 426 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 254 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 477 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 254 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 115 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Achille Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Achille Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Achille Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Achille Flaubert, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Achille Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Achille Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Achille Flaubert dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Achille Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Achille Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 ter Rue Achille Flaubert se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Achille Flaubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Achille Flaubert se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Achille Flaubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Achille Flaubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 2 ter Rue Achille Flaubert à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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