2 bis Rue Achille Flaubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Achille Flaubert, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Achille Flaubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 117 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 344 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 374 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 344 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 293 mètres
Ventes au 2 bis Rue Achille Flaubert
Les 4 ventes au 2 bis Rue Achille Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Achille Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Achille Flaubert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Achille Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Achille Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Achille Flaubert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Achille Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Achille Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 bis Rue Achille Flaubert se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Achille Flaubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Achille Flaubert se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Achille Flaubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Achille Flaubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 2 bis Rue Achille Flaubert à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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