2 Rue Alain Blanchard, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Blanchard, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Blanchard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 184 mètres
- - Rouen Rive Droite à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 457 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 190 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 361 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Blanchard, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Blanchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Alain Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 Rue Alain Blanchard se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Blanchard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Blanchard se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Blanchard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Blanchard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 700 € au 2 Rue Alain Blanchard à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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