7 Rue Alain Blanchard, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alain Blanchard, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alain Blanchard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 175 mètres
- - Rouen Rive Droite à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 437 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 178 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1132 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 354 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 293 mètres
Ventes au 7 Rue Alain Blanchard
Les 2 ventes au 7 Rue Alain Blanchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alain Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alain Blanchard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alain Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alain Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alain Blanchard dans son marché local
Prix du 7 Rue Alain Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Alain Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 7 Rue Alain Blanchard se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alain Blanchard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alain Blanchard se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 40.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alain Blanchard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alain Blanchard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 7 Rue Alain Blanchard à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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