13 b Rue Albert Sorel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°13 a mais inférieur de 8.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Albert Sorel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 105 parkings - 2167 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 578 mètres
- - Collège Camille Claudel à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 175 mètres
Ventes au 13 b Rue Albert Sorel
Les 6 ventes au 13 b Rue Albert Sorel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Albert Sorel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 13 b Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 13 b Rue Albert Sorel se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Albert Sorel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Albert Sorel se situe 37.09 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Albert Sorel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Albert Sorel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
