22 Rue Antheaume, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Antheaume, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 29.16 % à celui du n°20 et du 49.95 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Antheaume, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 91 logements - 23 locaux - 27 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Porte à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 1022 mètres
- - Collège Fontenelle à 1022 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 642 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 385 mètres
Ventes au 22 Rue Antheaume
Les 32 ventes au 22 Rue Antheaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Antheaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Antheaume, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antheaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antheaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Antheaume dans son marché local
Prix du 22 Rue Antheaume par rapport à la voie
Sur Rue Antheaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 22 Rue Antheaume se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Antheaume par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Antheaume se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Antheaume à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Antheaume est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
