2 Rue Arnaud, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arnaud, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Arnaud, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1083 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arnaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 2 Rue Arnaud se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arnaud par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Arnaud se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Rouen et 32.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 2 Rue Arnaud à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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