1 bis Rue Basse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°5 et du 2.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Basse, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1049 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1134 mètres
Ventes au 1 bis Rue Basse
Les 4 ventes au 1 bis Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Basse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 1 bis Rue Basse se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Basse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Basse se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Basse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Basse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
