5 Rue Basse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°1 bis et du 1.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Basse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0458 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1029 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1138 mètres
Ventes au 5 Rue Basse
Les 4 ventes au 5 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Basse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Basse dans son marché local
Prix du 5 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 5 Rue Basse se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Basse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Basse se situe 26 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Basse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Basse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
