10 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 20 parkings - 313 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 144 mètres
- - Rouen Rive Droite à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 586 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 70 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1083 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 178 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 269 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 70 mètres
Ventes au 10 Rue Beauvoisine
Les 3 ventes au 10 Rue Beauvoisine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beauvoisine, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 10 Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 10 Rue Beauvoisine se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beauvoisine se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 72.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beauvoisine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
