153 bis Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 bis Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°143 et de n°141.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 bis Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 951 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 193 mètres
- - Rouen Rive Droite à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 313 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 313 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1202 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 93 mètres
Ventes au 153 bis Rue Beauvoisine
Les 29 ventes au 153 bis Rue Beauvoisine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 bis Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 bis Rue Beauvoisine, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 bis Rue Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 bis Rue Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 bis Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 153 bis Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 153 bis Rue Beauvoisine se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 bis Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 bis Rue Beauvoisine se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 bis Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 153 bis Rue Beauvoisine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
