203 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°205 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 29 mètres
- - Rouen Rive Droite à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 182 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 182 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Rue Beauvoisine
Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue Beauvoisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue Beauvoisine, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 203 Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 203 Rue Beauvoisine se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Beauvoisine se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Beauvoisine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
