35 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 138 mètres
- - Rouen Rive Droite à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 543 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 49 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1110 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 273 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 171 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Beauvoisine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Beauvoisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Beauvoisine, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 35 Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 35 Rue Beauvoisine se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Beauvoisine se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Beauvoisine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
