49 b Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°49 t mais inférieur de 0.18 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 4 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 158 mètres
- - Rouen Rive Droite à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 526 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 80 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1113 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 285 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 144 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Rue Beauvoisine
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Rue Beauvoisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue Beauvoisine, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 49 b Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 49 b Rue Beauvoisine se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Rue Beauvoisine se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Rouen et 29.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue Beauvoisine est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
