8 Rue Bonnefoi, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bonnefoi, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bonnefoi, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 165 mètres
- - Rouen Rive Droite à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 462 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 423 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 322 mètres
Ventes au 8 Rue Bonnefoi
Les 3 ventes au 8 Rue Bonnefoi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bonnefoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bonnefoi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonnefoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonnefoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bonnefoi dans son marché local
Prix du 8 Rue Bonnefoi par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefoi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 8 Rue Bonnefoi se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bonnefoi par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bonnefoi se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 24.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bonnefoi à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bonnefoi est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 800 € au 8 Rue Bonnefoi à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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