8 bis Rue Bonnefoi, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Bonnefoi, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Bonnefoi, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 176 mètres
- - Rouen Rive Droite à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 472 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 428 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Bonnefoi
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Bonnefoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Bonnefoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Bonnefoi, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bonnefoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bonnefoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Bonnefoi dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Bonnefoi par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefoi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 8 bis Rue Bonnefoi se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Bonnefoi par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Bonnefoi se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Bonnefoi à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Bonnefoi est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 8 bis Rue Bonnefoi à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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