36 Rue Bouquet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bouquet, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 22.86 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Bouquet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 23 mètres
- - Rouen Rive Droite à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 197 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 243 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 197 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 243 mètres
Ventes au 36 Rue Bouquet
Les 5 ventes au 36 Rue Bouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bouquet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bouquet dans son marché local
Prix du 36 Rue Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 36 Rue Bouquet se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bouquet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bouquet se situe 38.47 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 68.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Bouquet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Bouquet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 36 Rue Bouquet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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