8 Rue Bouquet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bouquet, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bouquet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 134 mètres
- - Rouen Rive Droite à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 342 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 196 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 342 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 374 mètres
Ventes au 8 Rue Bouquet
Les 2 ventes au 8 Rue Bouquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bouquet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bouquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 8 Rue Bouquet se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bouquet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bouquet se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bouquet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bouquet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 8 Rue Bouquet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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