2 Rue Bourg l'Abbe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourg l'Abbe, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourg l'Abbe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0179 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0178 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 195 mètres
- - Rouen Rive Droite à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 146 mètres
- - Collège Fontenelle à 146 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 795 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 207 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourg l'Abbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourg l'Abbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourg l'Abbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourg l'Abbe, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourg l'Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourg l'Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourg l'Abbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourg l'Abbe par rapport à la voie
Sur Rue Bourg l'Abbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 2 Rue Bourg l'Abbe se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourg l'Abbe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourg l'Abbe se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourg l'Abbe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourg l'Abbe est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
