24 Rue Bourg l'Abbe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bourg l'Abbe, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°22 et du 1.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bourg l'Abbe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 117 logements - 1873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 114 mètres
- - Rouen Rive Droite à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 241 mètres
- - Collège Fontenelle à 241 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 896 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 122 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 220 mètres
Ventes au 24 Rue Bourg l'Abbe
Les 8 ventes au 24 Rue Bourg l'Abbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bourg l'Abbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bourg l'Abbe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourg l'Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourg l'Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bourg l'Abbe dans son marché local
Prix du 24 Rue Bourg l'Abbe par rapport à la voie
Sur Rue Bourg l'Abbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 24 Rue Bourg l'Abbe se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bourg l'Abbe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bourg l'Abbe se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bourg l'Abbe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bourg l'Abbe est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
