56 Rue Bouvreuil, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Bouvreuil, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Bouvreuil, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 192 mètres
- - Rouen Rive Droite à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 441 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 223 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1306 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 385 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Bouvreuil
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Bouvreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Bouvreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Bouvreuil, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Bouvreuil dans son marché local
Prix du 56 Rue Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Rue Bouvreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 56 Rue Bouvreuil se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Bouvreuil par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Bouvreuil se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 64.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Bouvreuil à Rouen
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Bouvreuil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
