2 Rue Braquehais Verdrel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Braquehais Verdrel, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Braquehais Verdrel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vieux Sapins.
2 niveaux - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delvincourt à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 686 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 412 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 137 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Braquehais Verdrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Braquehais Verdrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Braquehais Verdrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Braquehais Verdrel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Braquehais Verdrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Braquehais Verdrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Braquehais Verdrel dans son marché local
Prix du 2 Rue Braquehais Verdrel par rapport à la voie
Sur Rue Braquehais Verdrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue Braquehais Verdrel se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Braquehais Verdrel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Braquehais Verdrel se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 2 Rue Braquehais Verdrel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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