7 Rue Bras de Fer, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bras de Fer, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bras de Fer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 24 parkings - 840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Beauvoisine (Côte De Neufchâtel) à 89 mètres
- - Rouen Rive Droite à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 67 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 67 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 67 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 380 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 67 mètres
Ventes au 7 Rue Bras de Fer
Les 3 ventes au 7 Rue Bras de Fer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bras de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bras de Fer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bras de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bras de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bras de Fer dans son marché local
Prix du 7 Rue Bras de Fer par rapport à la voie
Sur Rue Bras de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 7 Rue Bras de Fer se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bras de Fer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bras de Fer se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bras de Fer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bras de Fer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 7 Rue Bras de Fer à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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