3 Rue Camille Pissarro, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Pissarro, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Pissarro, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 103 mètres
- - Rouen Rive Droite à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 547 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 209 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 599 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 209 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 166 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Camille Pissarro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Camille Pissarro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Pissarro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Pissarro, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Pissarro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Pissarro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Pissarro dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Pissarro par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pissarro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 3 Rue Camille Pissarro se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Pissarro par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Pissarro se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Pissarro à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Pissarro est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
