1 Rue Cauchoise, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cauchoise, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
238 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cauchoise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 1029 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 169 mètres
- - Rouen Rive Droite à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 617 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 296 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 736 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 142 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 394 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cauchoise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cauchoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cauchoise, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cauchoise dans son marché local
Prix du 1 Rue Cauchoise par rapport à la voie
Sur Rue Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 1 Rue Cauchoise se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cauchoise se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cauchoise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 1 Rue Cauchoise à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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