28 Rue Cauchoise, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cauchoise, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
223 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cauchoise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 186 mètres
- - Rouen Rive Droite à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 615 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 313 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 733 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 161 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 375 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cauchoise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cauchoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cauchoise, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cauchoise dans son marché local
Prix du 28 Rue Cauchoise par rapport à la voie
Sur Rue Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 28 Rue Cauchoise se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cauchoise se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cauchoise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 28 Rue Cauchoise à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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