11 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Coignebert, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°16 et du 0.59 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 209 mètres
- - Rouen Rive Droite à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 119 mètres
- - Collège Fontenelle à 119 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 819 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 188 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 256 mètres
Ventes au 11 Rue Coignebert
Une vente a été recensée au 11 Rue Coignebert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Coignebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Coignebert, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coignebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coignebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Coignebert dans son marché local
Prix du 11 Rue Coignebert par rapport à la voie
Sur Rue Coignebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 11 Rue Coignebert se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Coignebert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Coignebert se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Coignebert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Coignebert est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
