30 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Coignebert, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°28 et du 5.83 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 208 mètres
- - Rouen Rive Droite à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 110 mètres
- - Collège Fontenelle à 110 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 842 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 179 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 283 mètres
Ventes au 30 Rue Coignebert
Les 4 ventes au 30 Rue Coignebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Coignebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Coignebert, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Coignebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Coignebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Coignebert dans son marché local
Prix du 30 Rue Coignebert par rapport à la voie
Sur Rue Coignebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 30 Rue Coignebert se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Coignebert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Coignebert se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Coignebert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Coignebert est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
