25 bis Rue Coulon, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Coulon, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 bis Rue Coulon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 578 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 425 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 425 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Coulon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Coulon dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 25 bis Rue Coulon se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Coulon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Coulon se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 73.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 25 bis Rue Coulon à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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