2 Rue Couture, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Couture, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Couture, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
7 niveaux - 217 logements - 3282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 367 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Couture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Couture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Couture, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Couture dans son marché local
Prix du 2 Rue Couture par rapport à la voie
Sur Rue Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Rue Couture se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Couture par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Couture se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Couture à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Couture est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
