4 Rue Couture, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Couture, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Couture, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 19 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 353 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 108 mètres
Ventes au 4 Rue Couture
Les 2 ventes au 4 Rue Couture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Couture, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Couture dans son marché local
Prix du 4 Rue Couture par rapport à la voie
Sur Rue Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 4 Rue Couture se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Couture par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Couture se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.54 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Couture à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Couture est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
