22 Rue Crevier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Crevier, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°26 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Crevier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 230 mètres
- - Rouen Rive Droite à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 588 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 112 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 726 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 112 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 462 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 112 mètres
Ventes au 22 Rue Crevier
Les 5 ventes au 22 Rue Crevier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Crevier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Crevier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Crevier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Crevier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Crevier dans son marché local
Prix du 22 Rue Crevier par rapport à la voie
Sur Rue Crevier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 22 Rue Crevier se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Crevier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Crevier se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Crevier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Crevier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
