2 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°25 et du 8.75 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place Saint-Marc.
- 2453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 57 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 218 mètres
- - Collège Fontenelle à 478 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amiens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 2 Rue d'Amiens se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Amiens par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Amiens se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amiens à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amiens est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
