34 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 et du 2.67 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 23 locaux - 102 parkings - 1513 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 189 mètres
- - Rouen Rive Droite à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 296 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 658 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 481 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Amiens, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 34 Rue d'Amiens se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Amiens par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Amiens se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Amiens à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Amiens est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
