59 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°61 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 198 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 443 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 328 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 625 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 514 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 277 mètres
Ventes au 59 Rue d'Amiens
Les 4 ventes au 59 Rue d'Amiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue d'Amiens, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 59 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 59 Rue d'Amiens se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue d'Amiens par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue d'Amiens se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 21.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue d'Amiens à Rouen
Le loyer moyen estimé au 59 Rue d'Amiens est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 59 Rue d'Amiens à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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