65 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°67 et du 0.62 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue d'Amiens, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 203 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 445 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 311 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 641 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 501 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 285 mètres
Ventes au 65 Rue d'Amiens
Les 2 ventes au 65 Rue d'Amiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue d'Amiens, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 65 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 65 Rue d'Amiens se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue d'Amiens par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue d'Amiens se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue d'Amiens à Rouen
Le loyer moyen estimé au 65 Rue d'Amiens est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
