11 bis Rue d'Ecosse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue d'Ecosse, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°11 et du 5.73 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue d'Ecosse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 252 mètres
- - Rouen Rive Droite à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 362 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 261 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1263 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 300 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 123 mètres
Ventes au 11 bis Rue d'Ecosse
Les 2 ventes au 11 bis Rue d'Ecosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue d'Ecosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue d'Ecosse, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Ecosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Ecosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue d'Ecosse dans son marché local
Prix du 11 bis Rue d'Ecosse par rapport à la voie
Sur Rue d'Ecosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 11 bis Rue d'Ecosse se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue d'Ecosse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue d'Ecosse se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue d'Ecosse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue d'Ecosse est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
