16 Rue d'Ecosse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Ecosse, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 9.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Ecosse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 65 logements - 1 local - 75 parkings - 1175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 233 mètres
- - Rouen Rive Droite à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 356 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 272 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1282 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 317 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Ecosse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Ecosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Ecosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Ecosse, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Ecosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Ecosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Ecosse dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Ecosse par rapport à la voie
Sur Rue d'Ecosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 16 Rue d'Ecosse se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Ecosse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Ecosse se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Ecosse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Ecosse est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
