16 bis Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°18 bis et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 396 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 342 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 87 mètres
Ventes au 16 bis Rue d'Elbeuf
Une vente a été recensée au 16 bis Rue d'Elbeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue d'Elbeuf, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 16 bis Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 16 bis Rue d'Elbeuf se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue d'Elbeuf se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 16 bis Rue d'Elbeuf à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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